На что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке, как подготовиться и защитить свои интересы? Эксперты рынка недвижимости и специалисты в области строительства советуют ничего не терять: начиная с проверки сведений в договоре с техническими характеристиками готового помещения и заканчивая проверкой качества материалов, работ и качества их исполнения. И всегда защищать свои права.
Квартиры в новых домах сдаются как без отделочных работ, так и с пристройками и отделочными работами (под ключ) Потому что на каждый из этих вариантов есть покупатели на наличие помещений.
К сожалению, до сих пор нет единых требований для каждого вида покрытия. Например, объявляя о сдаче квартир с черновой отделкой, застройщик может иметь в виду «голые», но ровные (оштукатуренные) стены и не более того. Другое дело позаботиться об установке дверей, электротехнических сетей. Конечно, есть минимальный перечень строительных работ, прописанный в нормативных документах, но все остальное на усмотрение подрядчика и по желанию заказчика (прописано в договоре между сторонами).
Разработчик должен позаботиться о возможности подготовки т. н. Дефектный акт (или просмотровый лист - заявление на передаточный акт). Этот документ составляется в момент, когда проводится приемка квартиры спб в случае обнаружения дольщиком нарушений (значительных или незначительных). Во избежание недоразумений дефекты следует описывать как можно подробнее. В нем также необходимо указать условия устранения существенных недостатков (при их наличии). После составления и подписания дефектного акта каждая из сторон должна получить его копию (подпись представителя предпринимателя должна присутствовать на вашем копия).